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盐城城北新村小区二手房售价8196元/平方米,城北新村小区地址是开放大道147号;盐城农垦大院小区二手房售价10017元/平方米,农垦大院小区地址是永宁路1号;盐城亭湖城北新村小区和亭湖农垦大院小区哪个好？