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盐城城北新村小区二手房售价8196元/平方米,城北新村小区地址是开放大道147号;盐城星福苑小区二手房售价6213元/平方米,星福苑小区地址是富康路东50米;盐城亭湖城北新村小区和亭湖星福苑小区哪个好？