宏贸楼和师范学院家属区哪个好？

盐城宏贸楼小区二手房售价10572元/平方米,宏贸楼小区地址是（亭湖区） 海贸路4号;盐城师范学院家属区小区二手房售价12757元/平方米,师范学院家属区小区地址是师范学院宿舍;盐城亭湖宏贸楼小区和亭湖师范学院家属区小区哪个好？