新光育才小区和盐马路组团哪个好？

盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城盐马路组团小区二手房售价16902元/平方米,盐马路组团小区地址是盐马路、沿河路、太平桥太极大厦南;盐城亭湖新光育才小区和亭湖盐马路组团小区哪个好？