区政府大院和怡新苑哪个好？

新余区政府大院小区二手房售价4328元/平方米,区政府大院小区地址是老东街13号附近;新余怡新苑小区二手房售价待定,怡新苑小区地址是北湖中路195号;新余渝水区政府大院小区和渝水怡新苑小区哪个好？