二化小区和城南农贸市场哪个好？

新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余城南农贸市场小区二手房售价待定,城南农贸市场小区地址是老东街310号;新余渝水二化小区和渝水城南农贸市场小区哪个好？