二化小区和进士院哪个好？

新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余进士院小区二手房售价待定,进士院小区地址是渝水区魁星阁路1号;新余渝水二化小区和渝水进士院小区哪个好？