水木清华(抱石大道31号)和凤凰城哪个好？

新余水木清华(抱石大道31号)小区二手房售价5663元/平方米,水木清华(抱石大道31号)小区地址是抱石大道31号;新余凤凰城小区二手房售价5695元/平方米,凤凰城小区地址是光伏路1829号,占地面积1.0平方米;新余渝水水木清华(抱石大道31号)小区和渝水凤凰城小区哪个好？