壹方城和区政府大院哪个好？

新余壹方城小区二手房售价5255元/平方米,壹方城小区地址是胜利南路壹方城;新余区政府大院小区二手房售价4328元/平方米,区政府大院小区地址是老东街13号附近;新余渝水壹方城小区和渝水区政府大院小区哪个好？