观下新村和区政府大院哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余区政府大院小区二手房售价4328元/平方米,区政府大院小区地址是老东街13号附近;新余渝水观下新村小区和渝水区政府大院小区哪个好？