洪客隆小区和观下新村哪个好？

新余洪客隆小区二手房售价4165元/平方米,洪客隆小区地址是渝水区玉龙路附近;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水洪客隆小区和渝水观下新村小区哪个好？