沙土明珠商贸小区和市机关三大院哪个好？

新余沙土明珠商贸小区二手房售价5202元/平方米,沙土明珠商贸小区地址是沙土街389号;新余市机关三大院小区二手房售价待定,市机关三大院小区地址是长林路;新余渝水沙土明珠商贸小区和渝水市机关三大院小区哪个好？