美欣小区和沙土菜场旁边散盘哪个好？

新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余沙土菜场旁边散盘小区二手房售价待定,沙土菜场旁边散盘小区地址是沙土集贸市场（沙土街上）;新余渝水美欣小区和渝水沙土菜场旁边散盘小区哪个好？