美欣小区和北湖春天哪个好？

新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余北湖春天小区二手房售价9030元/平方米,北湖春天小区地址是仰天西大道,近赣西大道;新余渝水美欣小区和渝水北湖春天小区哪个好？