秀水苑和北湖春天哪个好？

新余秀水苑小区二手房售价4264元/平方米,秀水苑小区地址是新欣南大道7号;新余北湖春天小区二手房售价9030元/平方米,北湖春天小区地址是仰天西大道,近赣西大道;新余渝水秀水苑小区和渝水北湖春天小区哪个好？