明悦华城和第一汽修厂家属楼哪个好？

新余明悦华城小区二手房售价5052元/平方米,明悦华城小区地址是五一南路;新余第一汽修厂家属楼小区二手房售价待定,第一汽修厂家属楼小区地址是联通公司东面;新余渝水明悦华城小区和渝水第一汽修厂家属楼小区哪个好？