明悦华城和沙滩口小区哪个好？

新余明悦华城小区二手房售价5052元/平方米,明悦华城小区地址是五一南路;新余沙滩口小区二手房售价3695元/平方米,沙滩口小区地址是魁星阁路;新余渝水明悦华城小区和渝水沙滩口小区哪个好？