创业家园和铁山小区哪个好？

新余创业家园小区二手房售价6677元/平方米,创业家园小区地址是青年路399号;新余铁山小区二手房售价4077元/平方米,铁山小区地址是聚德路108号;新余渝水创业家园小区和渝水铁山小区哪个好？