富康花园和凯光国际(渝州大道971号)哪个好？

新余富康花园小区二手房售价4039元/平方米,富康花园小区地址是人民北路;新余凯光国际(渝州大道971号)小区二手房售价5305元/平方米,凯光国际(渝州大道971号)小区地址是渝州大道971号;新余渝水富康花园小区和渝水凯光国际(渝州大道971号)小区哪个好？