新科苑和富康花园哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余富康花园小区二手房售价4039元/平方米,富康花园小区地址是人民北路;新余渝水新科苑小区和渝水富康花园小区哪个好？