桂花村和观下新村哪个好？

新余桂花村小区二手房售价5649元/平方米,桂花村小区地址是团结西路112号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水桂花村小区和渝水观下新村小区哪个好？