仁泰商住楼和美欣小区哪个好？

新余仁泰商住楼小区二手房售价待定,仁泰商住楼小区地址是铁沙巷7号;新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余渝水仁泰商住楼小区和渝水美欣小区哪个好？