袁河壹品和观下新村哪个好？

新余袁河壹品小区二手房售价6312元/平方米,袁河壹品小区地址是魁星阁路3106号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水袁河壹品小区和渝水观下新村小区哪个好？