渝水明珠和龙凤楼哪个好？

新余渝水明珠小区二手房售价4725元/平方米,渝水明珠小区地址是青年路838号;新余龙凤楼小区二手房售价待定,龙凤楼小区地址是南湖公园（一中旁边）;新余渝水渝水明珠小区和渝水龙凤楼小区哪个好？