观山别院和里木塘哪个好？

新余观山别院小区二手房售价7699元/平方米,观山别院小区地址是仙来西大道1398号;新余里木塘小区二手房售价4554元/平方米,里木塘小区地址是青年路54号;新余渝水观山别院小区和渝水里木塘小区哪个好？