鸿发苑(铁沙巷)和城南酒厂哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余城南酒厂小区二手房售价待定,城南酒厂小区地址是桂花城东面，教堂往北50米左右;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水城南酒厂小区哪个好？