鸿发苑(铁沙巷)和城南老东街临街散盘哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余城南老东街临街散盘小区二手房售价待定,城南老东街临街散盘小区地址是靠近壹方城这边马路沿街;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水城南老东街临街散盘小区哪个好？