鸿发苑(铁沙巷)和北湖帝景哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余北湖帝景小区二手房售价10095元/平方米,北湖帝景小区地址是北湖西路148号,占地面积3.0平方米;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水北湖帝景小区哪个好？