中大水岸丽都和鸿发苑(铁沙巷)哪个好？

新余中大水岸丽都小区二手房售价5126元/平方米,中大水岸丽都小区地址是新欣大道附近;新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余渝水中大水岸丽都小区和渝水鸿发苑(铁沙巷)小区哪个好？