鸿发苑(铁沙巷)和龙泉湾哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余龙泉湾小区二手房售价8555元/平方米,龙泉湾小区地址是北湖西路618号,占地面积2.0平方米;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水龙泉湾小区哪个好？