鸿发苑(铁沙巷)和穗东大厦哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余穗东大厦小区二手房售价5870元/平方米,穗东大厦小区地址是渝东大道3699号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水穗东大厦小区哪个好？