鸿发苑(铁沙巷)和水澜山二期哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余水澜山二期小区二手房售价7061元/平方米,水澜山二期小区地址是新欣北大道569号水澜山二期;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水水澜山二期小区哪个好？