鸿发苑(铁沙巷)和明悦华城哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余明悦华城小区二手房售价5052元/平方米,明悦华城小区地址是五一南路;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水明悦华城小区哪个好？