鸿发苑(铁沙巷)和百福嘉苑哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余百福嘉苑小区二手房售价6789元/平方米,百福嘉苑小区地址是毓秀东大道269号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水百福嘉苑小区哪个好？