鸿发苑(铁沙巷)和公园一号哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余公园一号小区二手房售价7195元/平方米,公园一号小区地址是公园北路245号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水公园一号小区哪个好？