鸿发苑(铁沙巷)和北湖名门世家哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余北湖名门世家小区二手房售价8978元/平方米,北湖名门世家小区地址是北湖中路478号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水北湖名门世家小区哪个好？