聚福花园和天利苑哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余天利苑小区二手房售价待定,天利苑小区地址是城南老东街天利苑;新余渝水聚福花园小区和渝水天利苑小区哪个好？