聚福花园和站前东路延伸段临街哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余站前东路延伸段临街小区二手房售价待定,站前东路延伸段临街小区地址是南湖公园前面;新余渝水聚福花园小区和渝水站前东路延伸段临街小区哪个好？