聚福花园和美林湾哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余美林湾小区二手房售价7588元/平方米,美林湾小区地址是赣西大道2096号;新余渝水聚福花园小区和渝水美林湾小区哪个好？