聚福花园和仁泰商住楼哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余仁泰商住楼小区二手房售价待定,仁泰商住楼小区地址是铁沙巷7号;新余渝水聚福花园小区和渝水仁泰商住楼小区哪个好？