聚福花园和联龙住宅小区(潭塘路)哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余联龙住宅小区(潭塘路)小区二手房售价3454元/平方米,联龙住宅小区(潭塘路)小区地址是潭塘路近春龙大道;新余渝水聚福花园小区和渝水联龙住宅小区(潭塘路)小区哪个好？