聚福花园和玫瑰小区哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余玫瑰小区二手房售价5516元/平方米,玫瑰小区地址是康居路135号;新余渝水聚福花园小区和渝水玫瑰小区哪个好？