市委二大院和路东新村哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余路东新村小区二手房售价待定,路东新村小区地址是路东小区后面;新余渝水市委二大院小区和渝水路东新村小区哪个好？