市委二大院和富荣苑哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余富荣苑小区二手房售价待定,富荣苑小区地址是城南星佳坡名居前面;新余渝水市委二大院小区和渝水富荣苑小区哪个好？