市委二大院和水澜山现代风情哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余水澜山现代风情小区二手房售价5911元/平方米,水澜山现代风情小区地址是新欣北大道569号;新余渝水市委二大院小区和渝水水澜山现代风情小区哪个好？