市委二大院和佳顺苑哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余佳顺苑小区二手房售价待定,佳顺苑小区地址是长青北路329号;新余渝水市委二大院小区和渝水佳顺苑小区哪个好？