市委二大院和公园新天地哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余公园新天地小区二手房售价6537元/平方米,公园新天地小区地址是白竹路1069号;新余渝水市委二大院小区和渝水公园新天地小区哪个好？