市委二大院和中大水岸丽都哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余中大水岸丽都小区二手房售价5126元/平方米,中大水岸丽都小区地址是新欣大道附近;新余渝水市委二大院小区和渝水中大水岸丽都小区哪个好？