帝海观澜和城南酒厂哪个好？

新余帝海观澜小区二手房售价8451元/平方米,帝海观澜小区地址是渝水区体育馆路328号;新余城南酒厂小区二手房售价待定,城南酒厂小区地址是桂花城东面，教堂往北50米左右;新余渝水帝海观澜小区和渝水城南酒厂小区哪个好？