新钢公园北村和怡新苑哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余怡新苑小区二手房售价待定,怡新苑小区地址是北湖中路195号;新余渝水新钢公园北村小区和渝水怡新苑小区哪个好？